房子贷款不交可能引发以下法律风险，需通过实例理解其影响：
1. 房产被强制拍卖的风险：例如，张先生因失业连续6个月未交房子贷款，银行提起诉讼后，法院判决张先生偿还全部贷款本息，张先生无力偿还，法院依法拍卖其抵押的房子，拍卖款优先用于偿还银行贷款，剩余部分才归张先生所有，若拍卖款不足以偿还贷款，张先生仍需补足差额；
2. 信用记录终身影响的风险：李女士因忘记还款导致房子贷款逾期3次，逾期记录被上报征信系统，后续她申请车贷时，多家银行因她的不良信用记录拒绝放贷，即使有银行同意放贷，利率也比正常情况高20%，且贷款额度大幅降低。
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房子贷款不交时，很多人会因慌乱做出错误操作，以下是常见的错误行为：
1. 无视银行催收：认为“拖一段时间就没事”，拒绝接听银行电话、不回复催收短信，导致逾期时间延长，银行直接进入诉讼程序，增加房产被拍卖的风险；
2. 盲目断供：因短期经济困难直接停止交所有贷款，未与银行沟通协商，导致逾期记录快速累积，信用评分大幅下降，后续即使有能力还款也难以修复信用；
3. 私下转卖房产：未告知银行或未还清贷款就试图转卖抵押的房子，因房产仍处于抵押状态，无法完成过户，还可能因违约被银行追究责任。
若您已出现上述错误操作，或不确定如何处理当前情况，建议及时向律师咨询，避免损失扩大。
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房子贷款不交的处理会受一些特殊情况影响，以下是常见的例外情形及影响：
1. 因不可抗力导致贷款不交：若借款人因地震、疫情等不可抗力无法按时交房子贷款，可依据法律规定申请延期还款，银行通常会同意暂时延缓催收，不立即上报逾期记录，但需借款人提供不可抗力的证明材料（如政府发布的疫情管控通知、地震灾害证明），否则无法适用该例外；
2. 与银行达成延期还款协议：若借款人提前与银行协商并签订延期还款协议，约定延长还款期限或暂时降低每月还款金额，在协议履行期间，银行不会将逾期记录上报征信，也不会采取催收或诉讼措施，但需严格按照协议约定还款，否则协议失效，银行仍会追究违约责任；
3. 银行存在过错：若银行未按合同约定发放贷款、擅自提高利率导致借款人无法交贷款，借款人可主张减轻或免除违约责任，例如银行未告知借款人利率调整情况，导致借款人还款金额不足，此时借款人可提供银行过错的证据，要求银行修正逾期记录并减免罚息。
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关于房子贷款不交的后果，最直接的答案是会构成违约，面临逾期罚息、信用受损、房产被拍卖等风险。
1. 若逾期时间较短（如1-30天）：银行会收取逾期罚息，通常按合同约定的利率上浮比例计算，同时将逾期记录上报征信系统，影响个人信用；
2. 若逾期时间超过30天但未达90天：银行会加强催收，包括电话、短信、上门催收，信用记录会留下“逾期”标记，后续申请贷款、信用卡难度增加；
3. 若逾期超过90天：银行可能提起诉讼，要求借款人偿还全部剩余贷款本息，法院判决后可强制执行，拍卖抵押的房子用于抵债。

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