房产过户后通常无法直接退回，但特定情形下可以。具体如下：
1. 若过户基于赠与，且受赠人严重侵害赠与人或其近亲属（如殴打、虐待致赠与人身心重大伤害），赠与人可依法行使撤销权，向法院申请撤销赠与，使房产恢复过户前状态。
2. 若为二手房交易，交易中存在重大误解、显失公平，或一方欺诈、胁迫、乘人之危导致合同订立（如卖方故意隐瞒房屋主体结构损坏等严重质量问题，买方不知情下完成过户），受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，要求退回房产。

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