在撰写建筑工程转让合同时，需规避以下常见错误：
1. 忽视合同主体资质审查：若未严格审查受让方的建筑工程施工资质，可能因受让方资质不足导致合同无效，影响工程施工及双方权益。
2. 未明确工程质量责任划分：若合同未约定转让前后工程质量责任归属，出现质量问题时易引发双方推诿，产生纠纷。
3. 遗漏原合同转让程序要求：若原合同约定转让需经发包人同意，但转让合同未明确获取同意的流程或未履行相关程序，可能导致转让无效，带来法律风险。
为避免上述问题，建议您在合同撰写前充分了解相关法律规定及原合同内容。如有疑问，可随时咨询我为您解答。
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处理建筑工程转让合同时，需关注以下特殊情形对合同的影响：
1. 原合同对工程转让有特殊约定：若原合同约定“未经发包人书面同意，承包人不得转让权利义务”，转让合同需明确以获取发包人书面同意为生效前提，否则可能因违反原合同约定而无效。
2. 工程存在未结清债务：若转让前工程存在未结清的工人工资、材料款等债务，合同未明确债务承担方，转让后债权人可能要求受让方承担责任，引发纠纷。
3. 工程行政审批手续未完成：若转让时规划许可、施工许可等手续未办结或有瑕疵，合同需明确办理责任方、期限及逾期责任，否则可能因行政审批问题影响工程施工。
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撰写建筑工程转让合同时需注意以下法律风险：
1. 主体资质问题：若受让方不具备相应资质（如仅为贸易公司而非建筑施工总承包企业），合同可能因主体资质不符合法律规定被认定无效，影响工程转让及履行。
2. 未经发包人同意转让：若原合同约定禁止擅自转让，且转让时未取得发包人书面同意，发包人可能以违约为由要求转让方支付违约金或赔偿损失。
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建筑工程转让合同的撰写需以法律为依据，确保合法性：
其撰写主要依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条（建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括勘察、设计、施工合同）和《中华人民共和国建筑法》第十五条（发包单位与承包单位应依法订立书面合同，明确权利义务并全面履行，否则承担违约责任）。
撰写时需符合建设工程合同基本要求，明确双方权利义务，确保转让行为不违反原合同约定，且转让后主体全面履行义务。因此，合同必须以这两部法律为依据，保障内容合法有效及双方权益。

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