双重户籍注销原籍后处理房子，存在以下特殊情况影响处理结果。
1. 房产为共有财产：若房产证上有多个共有人，需所有共有人同意并共同提交材料才能办理变更，若某一共有人不配合，将无法完成更新，影响房产权利行使。
2. 原户籍与房产登记无关：若房产登记时未使用被注销的原籍身份信息，则无需办理变更，但需提供证据证明房产与原户籍无关联，否则仍可能面临纠纷。
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双重户籍注销原籍后，房子的核心处理方向是更新房产登记信息。
双重户籍注销原籍后，需办理房产证的相关变更手续。
1. 若原户籍是房产证登记的身份信息依据，需携带原户口注销证明、新户口本、房产证等材料，向房产管理部门申请变更登记，将房产证上的身份信息更新为现有户籍信息。
2. 若房产为共有财产且房产证登记有多个共有人，需所有共有人同意并配合提交材料，才能完成房产证信息更新。
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双重户籍注销原籍后办理房产证变更，需以相关法律规定为依据。
根据《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日起施行）第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 双重户籍注销原籍后，原户籍对应的身份信息已失效，若房产证仍登记原户籍信息，可能导致物权登记与实际身份不符。依据该条款，需通过房产变更登记使物权信息与现有身份一致，确保房产权利行使的合法性，故办理房产证变更手续具有明确法律依据。
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双重户籍注销原籍后处理房子时，需避免以下错误操作。
1. 忽视变更登记：认为户口注销不影响房产权利，长期不办理房产证信息更新，可能导致房产交易、抵押时受阻。
2. 材料准备不全：提交申请时遗漏原户口注销证明或新户口本，导致审核不通过，延误办理时间。
若已出现上述错误或有其他困惑，建议及时向律师咨询补救措施。

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