续签租赁合同时，租金上涨的法律规定无固定比例，主要依合同约定和市场情况。
租金涨幅通常由租赁双方协商确定，法律未明确具体比例。不同情况处理方式如下：
1. 合同明确约定租金调整方式的，按约定执行。
2. 合同未约定涨幅的，参考当地住房管理部门发布的租金指导价。
3. 市场租金普遍上涨时，房东在合理范围内调整租金可能被认可。
4. 租客认为涨幅不合理的，可与房东协商或向住房租赁管理部门投诉。
5. 协商或投诉无果的，租客可选择不续签合同并依法维权。
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续签租赁合同时，租金上涨可能带来两类法律风险：
1. 经济损失风险：若租客未察觉合同隐藏的租金调整条款，或房东单方面大幅涨租，租客可能被迫接受不合理涨幅，导致额外支出。例如，某房东将租金从3000元/月涨至4500元/月，远超当地指导价，租客若未及时异议，需额外支付数千元。
2. 证据链风险：若租客未保留合同、支付凭证或沟通记录，争议时难以证明租金调整不合理。例如，租客微信口头同意涨租后反悔，却无法提供书面证据，法院可能认定其已接受调整，导致维权失败。
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续签租赁合同租金上涨的判断需依据《民法典》及地方住房租赁管理规定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同内容（含租金）由当事人约定，因此续签时租金上涨应以合同约定为准。若合同未约定涨幅，应参照《住房和城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进住房租赁市场健康发展的意见》中租金指导价的相关规定。
此外，北京、上海等地出台的住房租赁管理条例明确，租赁市场调控期间租金调整应保持合理幅度，防止恶意涨价。若房东单方面大幅涨租且无合理依据，租客有权提出异议并向住房租赁管理部门反映。
综上，租金上涨应以合同约定为基础，兼顾市场行情与政府指导价，确保调整合法合理。
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续签租赁合同时，以下特殊情况会影响租金上涨的处理：
1. 地方政府临时租金调控政策：部分城市为稳定租赁市场，可能临时出台涨幅限制政策。例如某市在租赁高峰期要求年涨幅不超过5%，房东擅自大幅涨租可能违规。
2. 合同特殊条款：如约定“续租时租金可上浮10%”，房东在该范围内调整租金属合同约定行为，租客难以主张不合理。
3. 房屋重大修缮或升级：房东在租约到期前对房屋翻新、加装设施等，可能作为涨租合理依据。例如装修后房屋条件改善，法院可能支持上调租金。
上述情形影响租金上涨的合法性及处理方式。建议续签前详细了解政策、审查合同条款，并可咨询我为您提供解答。

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