在您刚租的房子房东同意转租的过程中，存在一些特殊情况或例外情形会影响问题的处理。
1. 原租赁合同中明确禁止转租的特殊情况：若您与房东签订的原租赁合同中明确约定“不得转租”，即使房东后续口头同意转租，该转租行为也可能因违反原租赁合同的约定而无效，除非您与房东协商一致变更原租赁合同的条款；
2. 转租对象从事违法活动的例外情形：若您的转租对象利用房屋从事违法活动（如赌博、传销等），即使房东已同意转租，您作为承租人也需承担相应责任，房东有权解除原租赁合同，并要求您赔偿损失；
3. 房屋属于群租房等违法建筑的特殊情况：若您租赁的房屋属于未经批准的群租房或违法建筑，即使房东同意转租，该转租行为也因房屋本身不具备合法租赁条件而无效，您与转租对象签订的转租协议可能被认定为无效，同时您还需承担相应的法律责任。这些特殊情况或例外情形会直接影响转租行为的合法性和您的权利义务，需特别注意。
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针对您刚租的房子房东不同意退房但同意转租的问题，核心在于转租的合法性需结合合同约定与法律规定判断。
最直接的答案是：房东同意转租的情况下，您可以转租该房屋，但需注意转租的具体条件需符合双方约定及法律规定。
1. 若您与房东就转租的条件（如转租期限、转租对象、租金支付方式等）已达成书面或明确的口头约定，您可按照约定将房屋转租给第三人，此时转租行为合法有效；
2. 若房东仅口头同意转租但未明确具体条件，建议您及时与房东补充书面协议，明确转租的各项细节，避免后续产生纠纷；
3. 若您在转租过程中未按照房东同意的条件进行转租（如擅自延长转租期限、变更租金标准），房东有权依据法律规定或合同约定要求解除转租关系。
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您刚租的房子房东同意转租的合法性，可依据具体的法律法规进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
在您的问题中，房东已明确同意转租，符合上述法律条款中“经出租人同意”的前提条件，因此您的转租行为具有法律依据。同时，若您与房东就转租的具体事项（如转租期限不得超过原租赁合同剩余期限、转租后您仍需对房屋的使用情况负责等）有约定，需遵守该约定，否则可能违反法律规定或合同约定，承担相应责任。综上，房东同意转租的情况下，您的转租行为合法有效，但需受法律规定和双方约定的约束。
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在您刚租的房子房东同意转租的过程中，存在一些常见的错误操作行为需避免。
1. 未签订书面转租同意协议：部分承租人认为房东口头同意转租即可，未签订书面协议，若后续房东反悔或对转租条件产生争议，承租人将因缺乏证据而处于不利地位；
2. 转租期限超过原租赁合同剩余期限：若您的转租期限超过原租赁合同的剩余期限，超出部分的转租行为可能无效，转租对象可能要求您承担违约责任；
3. 未对转租对象的行为进行约束：若您未在转租协议中对转租对象的行为（如不得擅自装修房屋、不得从事违法活动等）进行约束，一旦转租对象违反约定，您需向房东承担赔偿责任。
若您已出现上述错误操作或对转租过程中的风险有疑问，建议及时向专业律师咨询，避免造成更大的损失。

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